Процесс покупки - шаг за шагом

Мы придаем большое значение процессу выявления недвижимости. Это процесс тщательного и строгого отбора, проводимый многими специалистaми в области недвижимости в Барселоне, предлагаем нашим клиентам наиболее привлекательные с их точки зрения активы. В итоге, факт, важный для инвесторов - спрос на предлагаемое нами имущество и стоимость ниже рыночной. Конечно, во многих случаях очень важно, что стоимость имущества возрастет в ближайшие годы, но речь идет только об оценке.

Первый шаг

После поиска и подбора активов соответственно требованию инвестора, мы предоставим нашим клиентам 3-4 предложения в разных районах города. Эти предложения будут включать информацию о географическом местоположении собственности, его техническом состоянии и его возможном использовании. Очень важно для нас, чтобы клиент ознакомился со всеми деталями приобретения недвижимости в Барселоне, и только тогда мы начинаем оформление покупки и регистрации.

Второй шаг

Мы позаботимся о тщательной проверке недвижимости, включающей в себя: право собственности, наличие долгов, потерю права выкупа и муниципальные налоги. Затем приглашаем клиента на “Ознакомительную поездку” с целью осмотра недвижимости и окрестностей. После того, как инвестор решил приобрести недвижимость и подписал договор купли-продажи, мы становимся Его представителями и позаботимся обо всем, что касается его имущества. Важно подчеркнуть, что при покупке недвижимости, инвестор получает Испанский Идентификационный Номер Иностранца, обеспечивающий ему специальное разрешение на пребывание в Испании.

Третий шаг

Многие квартиры, предлагаемые на продажу в Барселоне, нуждаются в ремонте. В связи с экономическим кризисом, владельцы недвижимости предлагают свои старые квартиры по цене намного ниже их стоимости, это объясняется тем, что они не в состоянии нести расходы по ремонту. По этим причинам многие владельцы недвижимости вынуждены заключать договора купли-продажи в самые короткие сроки. С другой стороны, это дает возможность многим инвесторам (потенциальным покупателям) приобрести недвижимость по более низкой цене и, сделав ремонт, наслаждаться доходом, сдавая квартиру в аренду, и даже продать ее, получив при этом хорошую прибыль. Мы обеспечим заботу на протяжении всего процесса, от начала и до конца: управление и техническое обслуживание недвижимости, сдача в аренду и, при необходимости, ее продажа спустя несколько лет.